2020年，文旅商業是否還能持續保持良好的發展勢頭，而不斷崛起的區域，文旅商業的發展狀況和趨勢又將如何？結合2019年旅游數據分析，綜合文旅商業項目現狀進行盤點，梳理大背景下文旅商業特點和未來的發展趨勢。

　　01 從大數據看文旅商業發展機遇

　　日前，文化和旅游部公布了“2019年春節全國旅游數據”，在2019年春節三省一市的旅游消費數據中，川渝首當其沖，旅游收入、客流量等各項數據的排行指數都領先于全國其他地區。從幾個城市的發展來看，四川、重慶在文化旅游項目的發展上相對要優于貴州、云南兩省。貴陽市旅游收入全國排名20左右，云南昆明市、麗江市也憑其實力超越大部分城市進入旅游收入排行前30。這也說明貴州、云南在未來的文旅商業發展中還將持續發力。

　　02 從項目動態看文旅商業發展現狀

　　根據2019年春節期間全國旅游數據分析來看，歷史遺跡類、名人舊宅、美術館、圖書館、歷史文化街區類型成為2019年游客的首選地。而文旅項目則憑借濃厚的歷史文化背景，或淵源的民風民俗等，吸引了業內和游客的關注。

　　作為天府之國的成都，在文旅商業的開發上一直有其獨有的特點。其中街區類項目成都遠洋太古里坐落于成都中心地帶，是一個開放式、低密度街區形態的購物中心。比鄰的千年古剎大慈寺更為其增添獨特的歷史和文化韻味，項目別具縱橫交織的里弄、開闊的廣場空間，既有歷史文化感又不失國際大都會的潮流風范。而以文創類型為主的梵木創藝區，是成都打造的西部文創中心重點項目之一，該項目融合了創意、科技、文化歷史的特點，成為成都人以及外來游客的打卡地。

　　而重慶文旅商業的發展同樣也不甘落后，網紅地洪崖洞、鵝嶺二廠文創園等吸引了無數游客到重慶打卡。洪崖洞民俗風貌區，以重慶傳統文化資源為核心，同時挖掘巴渝文化的民俗元素，對該區域的民俗建筑、文化街區及文化歷史景觀進行整體開發與建設。其建筑群不僅復原了巴渝古都風貌，還將古重慶最具特色的吊腳樓、古牌坊、木垂花、懸挑梁、雕刻樓廊、半山街市和青石板路等山地民居智慧演繹的歡快淋漓。此外，始建于1938年的鵝嶺二廠文創園，其自帶懷舊風格的廠房在現代化的今天更顯得別具一格。如今的二廠已成為了一個文藝聚集地，各具特色的小店鋪、咖啡館、酒吧等，文藝與朝氣在這里完美融合。

　　放眼貴州，其最具代表性的文旅商業為時光貴州項目和1958文化創意園莫屬。

　　時光貴州是貴陽首個以文化傳承為基礎的休閑旅游主題商業街區，項目以講述“貴州故事”，展現“海派生活”為主題，并擷取40年代風華絕代的海派建筑靈魂特色，以貴州數億年的史前文化為起點，以數百年移民屯堡文化為依托，以數百年的建筑文化為指向，集地質文化、史前文化、屯堡文化、會館文化、休閑文化為一體。而作為貴州創意產業的孵化基地-1958文化創意園，則將自然風光進行保留，并傳承了厚重的歷史文化，打造一方純粹人文之地。園區還保留了貴陽龍洞堡生物制藥廠1958年建造的原始廠房，將具有歷史文化底蘊的廠房改造成貴州后工業時代的文化休閑旅游地。

　　提及云南，位于昆明的公園1903項目可謂是云南標志性的文旅商業項目，該項目是一座以中法文化為背景打造的大型綜合項目。并以文化元素為主線，以建筑機空間載體，用1：1比例真實再現了法國標志建筑——凱旋門，其首創的公園式配套商業、婚慶主題商業、湖濱商業主體在昆明開創了商業地產先河。

　　03 從大環境看文旅商業發展趨勢

　　據統計顯示，截至到2018年底，重慶已開業購物中心（≥3萬方）數量124家，存量體量1235.36萬方。成都已開業購物中心（≥3萬方）數量102家，存量體量1078.69萬方。昆明已開業購物中心（≥3萬方）數量41家，存量體量453.8萬方。貴陽已開業購物中心（≥3萬方）數量26家，存量體量219.58萬方。從上組數據來看，商業地產的發展持續向好，而文旅商業作為商業地產中的重要一環，也對整個商業地產的發展有著重要的作用。

　　文旅商業的本質是為人們提供一種全新的生活方式，從幾個具有代表性的文旅項目來看，目前文旅商業類型主要集中為文化街區和文創產業園兩種類型。文化街區型的項目最大的特點是結合民俗風氣或者歷史文化、建筑等打造特色商業，在文化旅游發展下，歷史人文首先會獲得旅游消費者的青睞，未來的市場機會巨大。而文創產業園則主要強調的是文化和創意的結合，既有文化歷史背景，同時又能融合新的技術進行優化升級，這也是未來文旅項目可以探索的方向。

　　目前，文旅商業正在進入快速發展的戰略機遇期，面對機遇，如何精準招商是每個商業項目都在思考的問題，而文旅項目不僅需要良好的資源，因其獨特的屬性，則更需要進行準確的定位和品牌導入，不能盲目粗放、貪多求全。